Die hier offerierte Gewerbeeinheit liegt im begehrten Bäderviertel von Baden-Baden und darf für sich beanspruchen, in hohem Maße von der sehr zentralen Lage im Herzen der Stadt zu profitieren. Hier werden Sie mit Ihrem Unternehmen gesehen und gefunden, sei es vom passierenden Verkehr oder den durch das Bäderviertel laufenden Passanten. Bereits heute sorgen entsprechend gut einsehbare Werbeschilder für die gewünschte Aufmerksamkeit.

Ein Parkhaus ist in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Bushaltestelle.

Das Bäderviertel ist ein ebenso charmantes wie umtriebiges Geschäftsviertel, das an die Fußgängerzone, die Altstadt und den Marktplatz mit dem Baden-Badener Rathaus angrenzt. Es beherbergt neben dem altehrwürdigen Friedrichsbad die Caracalla Therme, das Fabergé Museum, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, zahlreiche Geschäfte und Straßencafés.

In jüngster Vergangenheit profitierte das Viertel vom erfolgten Umbau der „alten Polizeidirektion“ zum Ärztehaus und dem neu geschaffenen Suiten Hotel „Aqua Aurelia“.

Der Besuch des Bäderviertels ist ein Muss für jeden Baden-Baden Besucher. Hier kann man als Gast oder auch als Einwohner das Besondere von Baden-Baden erleben und genießen. Das Bäderviertel, ein Ort an dem man Körper, Seele und Geist gleichermaßen verwöhnen lassen kann. Kurzum, eine Umgebung in der sich auch Ihr Klientel sehr wohlfühlen wird.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.:1-1166
Objektart:Gewerbe- Praxiseinheit
Zimmer5
Wohnfläche:135 m²
Angebotspreis:379.000 €
Verfügbarkeit:nach Absprache!
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.
ergänzende Informationen
Baujahr1825 / 1999 kernsaniert
HeizungsartGas-Zentral
Küche1
WC´s2
Kellerraum1
Terrasse1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am:22.03.2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1900
Baujahr Wärmeerzeuger2013
Endenergieverbrauch117,35 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD