Baden-Baden, großzügige 4,5(5,5)-Zimmer-Wohnung mit Terrasse u. Garage!

Das Entrée bildet einen Flur mit integrierter Garderobe, der die beiden Hauptbereiche – den Gesellschafts- und den privaten Rückzugsbereich – sowohl voneinander trennt als auch harmonisch miteinander verbindet. So gelangen Sie rechter Hand in den Essbereich, der Ihnen den direkten Zugang zur Küche bietet und der sich in den Wohnbereich hinein öffnet. Ein sehr großzügiger Raum mit hellem Parkett und einem offenen Kamin. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und gewährt Ihnen Zutritt auf eine ansprechende, teils überdachte Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten. Ein gemütlicher Platz, der in den wärmeren Monaten schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer avancieren wird.

Praktisches Extra im Außenbereich: Ein seitlicher Teil der Terrasse verfügt über einen integrierten Verschlag als Stauraum für Gartengeräte oder Kissen.

Auch die Küche bietet einen Zugang ins Freie und ist im Übrigen derzeit nur durch einen Einbauschrank vom Esszimmer getrennt und ließe sich sprichwörtlich kinderleicht in eine offene Küche verwandeln. Im Handumdrehen wäre damit der schon heutige Dreh- und Angelpunkt für das Familienleben neu gestaltet. Links von der Küche ist der Zugang zu einer Abstellkammer und einem kleinen Gäste-WC.

Von der Garderobe erschließt linker Hand ein länglicher Flur den „privaten“ Bereich der Wohnung mit dem Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern und dem hellen Tageslichtbad, das mit Duschbadewanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Während die Schlafräume und der Flur mit Teppichboden ausgelegt sind, präsentieren sich Küche, Bad und Gäste-WC gefliest.

Ein Bonbon der Wohnung ist ein zusätzliches Platzangebot im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein weiterer, beheizter, gut belichteter und sehr gut nutzbarer Raum (zusätzliche Fläche: 16m²) zzgl. separatem WC. Dieser Bereich ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, eröffnet Ihnen aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören der genannte extra Raum im UG mit zusätzlichem WC, eine Hälfte einer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und ein eigenes Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.