Rechentool Zweitwohnungssteuer Baden-Baden

Sie wissen die Kaltmiete – dann berechnen Sie schnell und einfach die jährliche Zweitwohnungssteuer!

Baden-Baden ist ein begehrter Zweitwohnsitz für viele Menschen die Erholung und Ruhe am Fuße des Schwarzwald suchen. Aber wussten Sie auch, dass die Stadt Baden-Baden eine Zweitwohnungssteuer erhebt und zwar von allen Einwohnern die im Stadtgebiet Baden-Baden eine Zweitwohnung haben.

Als Zweitwohnung in Baden-Baden gilt eine Wohnung, die eine Person neben ihrer Hauptwohnung*, auch wenn diese innerhalb des Stadtgebietes liegt, unterhält bzw. innehat und diese zu Zwecken der Erholung, der Berufsausübung, der Ausbildung oder zu Zwecken des sonstigen persönlichen Lebensbedarfs nutzt.

(*Hauptwohnung ist die vorwiegend benutzte Wohnung. Bei verheirateten, jedoch nicht dauernd getrenntlebenden Personen, ist die vorwiegend von der Familie genutzte Wohnung die Hauptwohnung)

Die Steuer berechnet sich nach dem jährlichen Mietaufwand für die Wohnung (Jahreskaltmiete). Ist der Zweitwohnungsinhaber auch der Eigentümer der Wohnung, also keine Miete gezahlt wird, gilt ein vom Finanzamt ermittelter Mietwert der zur Bemessung herangezogen wird.

Die Steuer berechnet sich progressiv auf der Basis des jährlichen Mietaufwandes:

20,0% der Jahreskaltmiete bis 2.500 €

27,5% der Jahreskaltmiete über 2.500 € bis zu 5.000 €

35,0% der Jahreskaltmiete über 5.000 €

Berechnen Sie jetzt schnell und unkompliziert Ihren jährlichen Steueraufwand für Ihre im Stadtgebiet Baden-Baden liegende Zweitwohnung:

Das Rechentool zur Berechnung der Zweitwohnungssteuer (bei bekannter bzw. ggf. durch das Finanzamt ermittelter Kaltmiete) wird Ihnen kostenlos von der Fa. Immobilien – Gerd Jancke GmbH zur Verfügung gestellt. Die Berechnung basiert auf den am 02.11.2021 gültigen Steuersätzen. Über die rechtlichen Grundlagen und die Anwendung dieser Steuer informieren Sie sich bitte persönlich bei der Stadt Baden-Baden. Dies ist keine Steuerberatung und wir übernehmen keine Haftung für eine korrekte Berechnung.

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