Baden-Baden, 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger Lage!

Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoß, das Haus verfügt über nur drei Etagen, erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Hier, quasi in der Mitte des Hauses, ist links der Zugang zu der von uns offerierten Wohnung, eine von insgesamt nur 5 Wohnungen im Haus. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfänglich renoviert und geschmackvoll ausgestattet.

Das Entree bildet ein länglicher Flur über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Gleich rechts ist der Zugang zum hell gefliesten Bad, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer bodenebenen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Dem Bad folgt das Gäste WC, gehalten im Stil des Badezimmers.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie das Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern und einem Blick auf den Badener Hardberg. Es folgt das Kinder- oder auch Arbeitszimmer an das sich die die modern und hell ausgestattete Küche anschließt.

Der im Bereich der Küche breiter werdende Flur, quasi ein weiteres halbes Zimmer, öffnet sich in den Wohnbereich mit Blick auf den großzügigen und sehr gut nutzbaren Balkon. Wie auch auf dem Grundrissplan gezeigt, bietet es sich an, hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten, der dann zugleich ein wenig vom Wohnbereich separiert ist.

Das Wohnzimmer verfügt über die gesamte Breite über eine bodentiefe Fensterfront. Über eine Hebe- Schiebetür haben Sie Zugang auf den zuvor genannten Balkon, der just vor kurzem ein neues Geländer und auch einen neuen Plattenbelag erhalten hat. Der nach Süden ausgerichtete und sehr gut nutzbare – terrassenähnliche Balkon, wird in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren. Hier sitzen Sie quasi mitten in der Natur und genießen den Vorzug der ruhigen Lage mit Blick auf den Baden-Badener Hausberg, den Merkur. Mittels einer elektrischen Jalousie mit beweglichen Lamellen regeln Sie nach Belieben den Lichteinfall ins Wohnzimmer.

Bad, WC und Küche sind gefliest. In allen anderen Räumen ist durchgängig und einheitlich ein ansprechender und hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist großzügig und hell, in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne jegliche Renovierungsarbeiten nach Kauf bezogen werden.

Zur Wohnung gehört eine sehr gut befahrbare und geräumige Garage, ein eigener Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.