Baden-Baden – Balg, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage auf ansprechendem Grundstück!

Einst auf der Höhe ihrer Zeit, befindet sich die architektonisch reizvolle Immobilie heute in einem tiefen Dornröschenschlaf und wartet darauf liebevoll geweckt zu werden.

Das zunächst straßenseitig wie ein Bungalow wirkende Haus verbirgt seine wahre Größe durch die leichte Hanglage und durch die sich erst zur Gartenseite hin öffnende Architektur.

Den Eingangsbereich bildet ein Vorraum mit Garderobe. Hier ist auch angenehm separiert der Zugang zum Gäste-WC.

Das Entree öffnet sich in das sehr großzügig gehalten Erdgeschoss. Linker Hand das weitläufige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon. Gerade aus das Esszimmer mit angeschlossener Wohn-Küche. Die Küche hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die drei genannten Räume sind offen bis in den First hinein, verfügen über große Fensterflächen. Im Wohnzimmer gibt es ein zusätzliches Oberlicht. Es verleiht dem Raum seinen besonderen Charakter und ist zugleich ein Stilelement der Architektur der 70er Jahre.

Über das Esszimmer erfolgt auch der Zugang zu dem ins Gartengeschoss führende Treppenhaus.

Vorausplanend hat man hier auch in den 80er Jahren einen Aufzug installiert und so quasi innerhalb des Hauses einen barrierefreien Zugang zu allen Räumen geschaffen. Hier im Gartengeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, Badewanne und separater Dusche.
Zwei der Zimmer haben Zugang zum Garten, bzw. der Gartenanlage mit anteiliger Terrasse und dem kleinen Gartenteich.

Im Garten, links vom Haus, ist unter der Garage ein Öl-Keller der über einen Vorraum zu erreichen ist, der zugleich ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten etc. bietet.