Nur wenige werden diese idyllische Aussichtslage in Lichtenthal kennen. Ein kleines Wohngebiet, wohl mehrheitlich entstanden in den 20er Jahren und geprägt von Häusern in einem nahezu einheitlichen Baustil, mit vorwiegend schindelgedeckten Fassaden.

Fast glaubt man sich selbst in einem kleinen und entlegenen Schwarzwaldorf wieder zu finden. Jedoch weit gefehlt, diese sehr naturverbundene Waldrandlage mit einem herrlichen Blick in den Nordschwarzwald, den Badener Stadtwald und auf den Baden-Badener Merkur ist quasi mittendrin, zwischen der Geroldsauer Mühle und dem bekannten Brahmsplatz, wo die Lichtentaler Allee ihren Anfang nimmt. Das Haus liegt am Ende eine nur sehr wenig und selten befahrenen Straße.

Alle Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1416
Objektart1-3-Familien-Haus
Grunstücksfläche433 m²
Zimmer9
Wohnfläche gesamt ca.201 m²
davon EG73 m²
davon OG73 m²
davon DG55 m²
Kaufpreis489.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitab sofort!
ergänzende Informationen
Baujahr1927
HeizungsartGas / Strom dezentral
unterkellertvollständig
Bad3
Küche3
Balkon / Terrassen1
Carport1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am25.06.2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1927
Baujahr Wärmeerzeuger1994
Endenergiebedarf306,5 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseH