Baden-Baden, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Carport
Baden-Baden (Lichtental / Geroldsau)
Lage
Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung liegt in angenehmer Lage zwischen dem Brahmsplatz und der nahegelegenen Geroldsauer Mühle und ist Teil einer kleineren Wohnanlage mit nur acht Parteien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die berühmte Lichtentaler Allee lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Oos ein und führt Sie direkt ins Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad gelangen Sie auf diesem Weg ebenfalls schnell und bequem in die Innenstadt von Baden-Baden.
Beschreibung
Fazit
Auf einen Blick
| Eckdaten | |
| Objekt-Nr. | 1-1536 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Kaufpreis Wohnung | 248.000 € |
| Carport | inklusive |
| Verfügbarkeit | ab sofort! |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| ergänzende Informationen | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Gas |
| Baujahr Heizung | 2025 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Anzahl der Parteien im Haus | 8 |
| Bad | 1 |
| Küche | 1 |
| Balkon | 1 |
| Kellerraum | 1 |
| Carport | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweis | liegt vor! |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| ausgestellt am | 02.10.2017 |
| wesentlicher Energieträger lt. Ausweis | Gas |
| Baujahr lt. Ausweis | 1964 |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1998 (in 2025 erneuert!) |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m² x a) |
|---|---|
| Energie Effizienzklasse | D |
