Baden-Baden, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz!

Über wenige Stufen gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im Hochparterre einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit nur 8 Parteien.

Das Entree besteht aus einem L-förmigen Flur mit einer praktischen Garderobennische. Gleich rechts befindet sich das Gäste-Bad, das angenehm separiert liegt und mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Im Anschluss folgt das Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist – etwa als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer.

Geradeaus öffnet sich der Eingangsflur zum großzügigen Wohn-Essbereich, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Der schmale hintere Bereich des Raumes ist direkt mit der Küche verbunden und eignet sich ideal als gemütlicher Essplatz. Bei Bedarf könnte die Küche offen zum Wohn-Essbereich gestaltet werden, da wohl keine tragende Wand die beiden Räume trennt.

Ein zweiter Flur, der vom Wohn-Essbereich abzweigt, trennt auf angenehme Weise das Elternschlafzimmer, das mittig gelegene Haupt-Bad sowie das Kinderzimmer von den übrigen Räumen der Wohnung. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Anders als das Gäste-Bad ist das Haupt-Bad mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt neben Waschbecken und WC zusätzlich über einen Anschluss für die Waschmaschine.

In den Schlaf- und Kinderzimmern liegt ein Teppichboden, in der Küche ein PVC-Boden, und in allen anderen Räumen, außer den Bädern, wurde Echtholz-Parkett verlegt. Die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Rollläden sind bereits elektrisch bedienbar.

Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, ein großer, geschlossener Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller mit separatem Außenzugang und ein Trockenraum zur Verfügung.