Baden-Baden, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Angeboten wird eine modernisierte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Baden-Baden Oos.

Das Entree bildet ein länglicher Flur über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Unmittelbar rechts neben dem Eingang liegt das bereits modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine, für die aber bei Bedarf auch ein Anschluss im Keller geschaffen werden kann. Es folgt die hell ausgestattete Küche. Am Ende des Flurs liegt das gut dimensionierte Schlafzimmer, das an zwei Wänden Platz für Schlafzimmerschränke bietet.

Vom Eingang gesehen, ist dem Bad gegenüber links, das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, dass sich durchaus auch als Schlafzimmer eigenen würde. Auf dieser Seite folgt der Zugang zum Wohn-Esszimmer, dem größten Raum der Wohnung mit Ausgang zum Balkon. Der zur Gartenseite liegende Balkon ist gut nutzbar, angemessen groß und wird in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem „zweiten Wohnzimmer“ lancieren.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Speicherplatz und ein eigener Kellerraum. In einem gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Raum, kann bei Bedarf auch ein Fahrrad abgestellt werden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, Bad u. Küche sind gefliest, in den weiteren Räumen und im Flur ist ein Laminatboden in Fliesen bzw. Holzoptik verlegt. Die Fenster sind zweifachverglast, wurden allesamt erneuert und sind aus weißem Kunststoff. Die obere Geschossdecke des Hauses ist bereits gedämmt und 2017 wurde eine neue Heizung* eingebaut.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird zeitnah nach Absprache frei.

*Hinweis:
Entgegen der Angabe im Energieausweis wird ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Spitzenlastkessel betrieben. Wesentlicher Energieträger ist somit Gas.