Das Haus liegt am unteren Hardberg in einer angenehmen, ruhigen und sonnigen Halbhöhenlage, in einem über viele Jahre bereits gewachsenen Wohngebiet.

Die Straße, eine Sackgasse, ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Die Lage ist sehr naturverbunden – der beliebte Aussichtsweg entlang des oberen Hardbergs, zwischen Balg und dem begehrten Hardberg-Bad ist schnell erreicht. An heißen Sommertagen zu Fuß mit der Familie ins Schwimmbad, kein Problem. So sind auch viele Einkaufsgelegenheiten schnell zu Fuß erreicht, ebenso Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die Innenstadt ist mit dem Wagen in wenigen Minuten erreicht, so auch der Bahnhof Baden-Baden oder Autobahnanschluss der BAB A5. Kurzum, eine ideale Lage, die wie kaum eine andere, viele Vorzüge in sich vereint.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1484
ObjektartReihenmittelhaus
Grundstücksfläche152 m²
Zimmer6
Wohnfläche ca.116 m²
Kaufpreisvermittelt / verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitab sofort!
ergänzende Informationen
Baujahr1975
HeizungsartGas
Bäder1
Gäste-WC2
Küche1
Balkon2
Terrasse1
unterkellertja
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am14.07.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1975
Baujahr Wärmeerzeuger2000
Endenergiebedarf126,83 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD