Baden-Baden, gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten u. Garage!
Baden-Baden (Stadtmitte)
Lage
Die hier offerierte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtkern von Baden-Baden.
Das Zentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, aber auch Ärzte und Apotheken schnell erreicht. Dennoch ist die Lage ruhig und weitestgehend frei von Durchgangsverkehr und lädt zu Sparziergängen rund um den Baden-Badener Hausberg Merkur ein.
Beschreibung
Fazit
Auf einen Blick
| Eckdaten | |
| Objekt-Nr. | 1-1532 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Kaufpreis Wohnung | 248.000 € |
| Garage | inklusive |
| Verfügbarkeit | ab sofort! |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| ergänzende Informationen | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Gas |
| Baujahr Heizung | 1992 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Anzahl der Parteien im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Küche | 1 |
| Balkon | 1 |
| Kellerraum | 3 |
| Garage | 1 |
| Terrassen – Garten | ja |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweis | liegt vor! |
| Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
| ausgestellt am | 27.10.2025 |
| wesentlicher Energieträger lt. Ausweis | Gas |
| Baujahr lt. Ausweis | 1965 |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1992 |
| Endenergiebedarf | 198,9 kWh/(m² x a) |
|---|---|
| Energie Effizienzklasse | F |
