Sie entscheiden – attraktiver Bauplatz oder charmantes Landhaus?

Sie haben die Qual der Wahl – Abriss oder Sanierung / attraktiver Bauplatz oder charmantes Landhaus.

Auf einem stadtnahen und sehr naturverbundenen  Grundstück mit 570 m² Fläche wurde 1957  das ursprüngliche Gebäude errichtet, dass ca. in der Mitte der 80er Jahre um einen Garagenanbau mit zusätzlichem Wohntrakt erweitert wurde. Trotz dieser Erweiterung, bleibt die Wohnfläche mit ca. 106 m² hier deutlich unter den örtlich gegebenen Möglichkeiten zurück, die sich Ihnen im Falle eines Neubaus erschließen würden. Eine genaue Prüfung zunächst vorausgesetzt, dürften auf dem Grundstück wohl ca. (plus / minus) 230 m² Wohnfläche realisierbar sein.

Das wahrhaft liebreizende Bestandsobjekt – ausgestattet mit viel Liebe zum Detail – vermag Ihnen auch für den Fall, dass Sie sich für einen Neubau entscheiden, einen ersten Eindruck bezüglich eines künftigen Wohngefühls zu vermitteln und kann auch so Ihre Vorstellungen beflügeln.

So oder so, dieses Grundstück ist ein Filethappen, wie er Ihnen nur selten serviert wird. Beide Varianten, die Sanierung und der Neubau hätten einen besonderen Reiz und hängen in erster Linie von Ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen ab.

Das Bestandsobjekt verfügt derzeit über 4 Zimmer, bzw. 5 Zimmer, wenn man den zu Wohnzwecken ausgebauten Keller – der aber nicht in die genannte Wohnfläche mit einberechnet wurde – mit einbezieht. Hier wurde ein kleiner Gästetrakt mit Wohnzimmer, Küche und Bad geschaffen.

Entscheiden Sie sich für einen Neubau, so stehen Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten offen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, so dass Sie sich an der Umgebungsbebauung orientieren können. Hier finden Sie ein breites Spektrum verschiedenster Dachformen, sozusagen vom klassischen Satteldach bis hin zum modernen Flachdach.

Ein erster Ideenaustausch mit einem Architekten hat bereits stattgefunden – sowohl in Richtung Sanierung als auch in Bezug auf die Gestaltung eines möglichen Neubaus.