Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Über den eigenen Hof mit Garage erreichen Sie den seitlich liegenden Hauseingang.

Den Eingangsbereich der ebenso charmant wie zugleich sehr praktisch geschnittenen Doppelhaushälfte bildet ein kleiner Windfang, der den Hauseingang angenehm, jedoch ohne Stufen, vom Wohnbereich separiert. Er öffnet sich linker Hand in den sehr großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und direktem Zugang auf eine sehr gut dimensionierte Terrasse.

Zwischen dem Wohn- und Essbereich liegt dem Hauseingang gegenüber ein Gäste WC und ein kleiner Vorraum der sich zur Nutzung als Garderobe anbietet. Sowohl im Wohn- wie auch im Esszimmer sorgen bodentiefe Fensterelemente für viel Lichteinfall und vermitteln ein sehr großzügiges Wohngefühl.

Dem Essbereich angeschlossen ist eine gut dimensionierte Küche.  Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern kann als Gäste-, Arbeits- oder auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Ein gemütlicher, sehr ansprechender Raum mit Ausblick auf die hinter dem Haus liegende Streuobstwiese.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Ober- Dachgeschoß des Hauses. Hier verbindet eine offene Galerie, die sich sehr gut als Arbeitszimmer eignet, die beiden „Wohntrakte“ im Obergeschoss miteinander. Links der Elternbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide und einem über das Elternschlafzimmer erreichbaren Badezimmer mit Tageslichtfenster. Rechts der Bereich für die Kinder, zwei Kinderzimmer – die bei Bedarf, mit wenig Aufwand auch zu einem großen Raum verbunden werden können – und das zweite Badezimmer des Hauses. Beide Kinderzimmer haben Zugang auf einen gut nutzbaren, oberhalb der Terrasse liegenden Balkon.

Insgesamt verfügt die Hauptwohnung – die Ankleide nicht mitgerechnet – über derzeit 5 ½ Zimmer.

Die über einen seitlichen separaten Eingang zu erreichende Einliegerwohnung im Souterrain hat zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Bei Bedarf kann diese Wohnung nach entsprechender Renovierung ggf. einer erneuten Vermietung zugeführt werden. Wie auch das Haus selbst, war auch die Einliegerwohnung bis vor kurzem noch vermietet.