Außergewöhnlich, naturverbunden, abgeschieden und doch mitten drin, das sind die Attribute die auf diese Lage wie kaum auf eine andere zutreffen.

Das wahrhafte Idyll liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, in einer unverbaubaren Aussichtslage, zwischen dem angrenzenden Stadtgebiet Baden-Baden und der Kernstadt Gaggenau, zu der auch der Ortsteil Selbach zählt, in dem das attraktive Anwesen in seiner ganzen Einzigartigkeit zu finden ist.

Hier können Sie dem Alltag wahrhaft entkommen, genießen eine wunderbare Natur und eine herrliche und Aussicht, die Sie sich lediglich mit einem Nachbarn teilen, wobei das weitläufige und zugleich nicht einsehbare Grundstück Ihnen absolute Privatsphäre bietet.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1386
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6,5
Wohnfläche ca.174 m²
Grundstücksfläche ca.1.306 m²
Kaufpreis879.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitnach Absprache!
ergänzende Informationen
Baujahr1960
modernisiert2009
unterkellertteilunterkellert
HeizungsartÖl zentral
offener Kamin1
Küche1
Bad1
Gäste WC1
Terrasse2
Garage2
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am:01.12.2019
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Ausweis1960
Baujahr Wärmeerzeuger2009
Energie EffizienzklasseF
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m² x a)