Baden-Baden, 5-Zimmer Gewerbe-Praxiseinheit im Zentrum!

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Parteien. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen über nur wenige Außentreppen den Haupteingang der Büro bzw. Praxiseinheit. Übrigens, der Außenbereich des Eingangs ist charmant, einladend gestaltet und stilvoll überdacht. Ein zweiter Eingang steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Entree bildet ein breiter Flur. Hier liegt gleich rechter Hand ein ausreichend großer Empfangsbereich, in dem Sie ihre Kientel ansprechend empfangen können.

Dem Empfangs und Wartebereich gegenüber liegen drei unterschiedlich große und helle Räume die jeweils auch untereinander über eine Durchgangstür zu erreichen sind.

Es folgen die sanitären Anlagen, zwei getrennte WCs die gemeinsam über einen ausreichend großen Vorraum mit Tageslichtfenster und Waschbecken verfügen. Der gesamte Sanitärbereich ist ansprechend hell gefliest.

Rechts am Ende des Flurs, liegt ein weiterer Raum, auch geeignet als Sozialraum, der heute aber als Lager genutzt wird und über den Sie in die gemütliche „Teeküche“ der Gewerbeeinheit gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die kleine Terrasse, die sich bestens anbietet, hier eine kleine Pause von der Arbeit einzulegen.

Die Gewerbeeinheit verfügt auch über einen praktischen zweiten Nebeneingang, den Sie über das Treppenhaus des Gebäudes erreichen. Dieser ist über einen kleinen Flur, von dem es rechts auch in eine kleine Abstellkammer geht, direkt mit dem Sozialraum verbunden.

Das vierte Büro der Einheit, hier aus Gründen der Diskretion nicht abgebildet, liegt direkt hinter dem Empfangsbereich.

Im vorderen Bereich des Entrees ist ein original erhaltener alter Fliesenboden verlegt. Im hinteren Bereich liegt, wie auch in allen weiteren Räumen, mit Ausnahme des Sanitärbereiches und der Küche, ein heller und ansprechender Stäbchenparkettboden.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit gut vermietet, auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zu.