Lage

Die attraktiv geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung ist Teil einer sehr gut verwalteten Wohnanlage und liegt zentrumsnah zu Beginn des Stadtteiles Lichtental.

Die nahe gelegene Lichtentaler Allee bietet Ihnen einen herrlichen Spazierweg, auf dem sie auch zu Fuß bequem das ca. 1,2 km entfernt liegende Stadtzentrum erreichen können.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Am nahe gelegenen Klosterplatz findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Der Brahmsplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist nur unweit entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte, die Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen.

Beschreibung

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Entree bildet ein praktisch geschnittener Flur, der über eine kleine Garderobennische und einen sehr nützlichen Abstellbereich verfügt.

Rechter Hand liegt das gut dimensionierte Bad. Es ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschecken und einem WC. In einer Nische links im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Dem Bad gegenüber liegt das exakt quadratisch geschnittene Schlafzimmer.

Vom Flur geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich: ein heller, in L-Form geschnittener Raum mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die von Nachbarn nicht einsehbar ist und die in der wärmeren Zeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.

Ebenfalls über das Wohnzimmer ist die kleine Küche zu erreichen, der einzige Raum mit einer Dachschräge. Ein Dachfenster sorgt hier für ausreichend Lichteinfall und eine gute Belüftung. An der Wand wurde ein heller Fliesenspiegel angebracht.

In den Zimmern, wie auch in der Küche ist ein ansprechender Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung, die bis vor kurzem noch vermietet war, gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Fazit

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf, die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung kann diesbezüglich jedem Bedarf gerecht werden.

Sie suchen eine kleine gepflegte Wohnung mit einer gemütlichen Loggia, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug im Haus? Dann sollten Sie die Gelegenheit nutzen und mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1344
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca.50 m²
Kaufpreis159.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitreserviert!
ergänzende Informationen
Baujahr1984
HeizungsartGas-Zentral
Stockwerk3 OG
Anzahl der Parteien26
Bad1
Küche1
Balkon1
separater Kellerraum1
TG-Stellplatz1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am01.06.2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1984
Baujahr Wärmeerzeuger2008
Endenergiebedarf123 kWh/(m² x a)
Energie Effizienzklasse-,-