Baden-Baden, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Baden-Baden, Zentrum

Lage

Die großzügige und attraktive geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Baden-Baden.

Bequem erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung, auch für Pendler, ist optimal. Auf kurzem Weg erreichen Sie eine Bushaltestelle und auch den stadtauswärtsführenden Tunnel.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug, direkt von der Garage (optional) oder das helle Treppenhaus zu erreichen.

Die Räume sind mit einem hellen und ansprechenden Parkettboden ausgelegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind vollständig gefliest.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Vom Wohn-Esszimmer aus erreichen Sie, bis auf das Bad, aller Räume der Wohnung. So auch den sehr gut nutzbaren Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinschaft-lichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bei Bedarf kann für zusätzlich 80,00 € mtl. eine Garage angemietet werden, die einen direkten Zugang ins Haus hat. So können Sie bequem Ihre Einkäufe versorgen und auch den auf Höhe der Garage liegenden Aufzug nutzen. Auch kann zusätzlich oder alternativ zur Garage für 60,00 € mtl. ein Stellplatz im beschrankten Hof angemietet werden.

Die aktuelle Küche, sie Foto, kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden – der Preis ist zu verhandeln.

Fazit

Auf einen Blick

Objekt-Nr.	2-1351
Eckdaten
Objektart	Wohnung Miete
Zimmer	2
Wohnfläche ca.	ca. 55 m²
Verfügbarkeit	ab sofort!
Kaltmiete mtl.	bereits vermietet!
Kaution	bereits vermietet!
mtl. Nebenkosten ca.	bereits vermietet!
Maklercourtage	wird vom Vermieter übernommen
Garage / auf Wunsch mtl.	bereits vermietet!

ergänzende Informationen
Baujahr	2006
Etage	EG (Hochparterre)
Heizungsart	Gas
Küche	1
Einbauküche / Übernahme möglich	1
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Balkon	1
Keller	1
Waschraum	1

Endenergiebedarf	105 kWh/(m² x a)
Energieeffizienz
Energieausweis	liegt vor!
Art des Ausweises	Verbrauchsausweis
ausgestellt am:	18.09.2015
wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr lt. Ausweis	2006
Baujahr Wärmeerzeuger	2006
Energie Effizienzklasse	D

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