Die mit Liebe zum Detail geplante und sehr gepflegte Wohnanlage mit nur vier Einheiten finden Sie in einer der begehrten Höhenlagen der Stadt Baden-Baden.

Eine naturverbundene, sehr ruhige Villenlage an einer weitestgehend von Durchgangsverkehr freien Straße, die in der Regel fast nur ausschließlich von den Bewohnern befahren wird und die gesäumt ist von ansprechenden Häusern, deren Eigentümer allesamt auf ein gepflegtes Wohnumfeld achten.

Schon die Anfahrt zu Ihrer neuen Wohnung wird Sie die gehobene Wohnlage erkennen lassen. Die Verkehrsanbindung ist gut und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1475
ObjektartWohnung
Zimmer3+1
Wohnfläche ca. (inkl. NF der TE)104 m² (122 m²)
Kaufpreis Wohnung389.000 €
TG-Stellplatz20.000 €
Außenstellplatzim Kaufpreis enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
ergänzende Informationen
Baujahr1985
HeizungsartGas
Baujahr Heizung2013
Bad2
StockwerkEG u. KG
Anzahl der Parteien im Haus4
Terrasse1
Gartennutzungja
Balkon1
Küche1
Kellerraum1
TG-Stellplätze1
Außenstellplatz1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am02.09.2023
wesentlicher Energieträger lt. AusweisGas
Baujahr lt. Ausweis1985
Baujahr Wärmeerzeuger2008
Endenergiebedarf119,6 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD