Quasi mitten im Herzen der Stadt liegt dieses beinahe einzigartige Ensemble aus einem 3-Familienwohnhaus und einem mehrstöckigen Fabrikgebäude, das in einem heute als Wohngebiet ausgewiesenen Innenstadtbereich liegt.

Das Zentrum von Rastatt erreichen Sie bequem zu Fuß, zur Kaiserstraße sind es nicht einmal 500 Meter. Die Lage ist ruhig und nahezu frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Ringsherum prägen Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen unterschiedlichster Größe die nähere Umgebung.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1352
Objektart3-Familienhaus &
Etagenfabrik
Gesamtfläche ca.865 m²
hiervon Wohnhaus ca.333 m²
Etagenfabrik ca.532 m²
Grundstücksfläche ca.1.279 m²
Kaufpreis1.139.000 €
Verfügbarkeitnach Rücksprache!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
ergänzende Informationen
Baujahr1900 / 1920
HeizungsartÖL-Zentral
Zimmer Wohnhaus17
unterkellert ja
Wohnfläche (Wohnhaus)333 m²
davon Wohnung EG – 6 Zimmer120 m²
davon Wohnung OG – 6 Zimmer120 m²
davon Wohnung DG – 5 Zimmer92 m²
Etagenfabrik Fläche gesamt532 m²
Fabrik 1. OG190 m²
Fabrik 2. OG190 m²
Fabrik DG152 m²
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am:13.12.2018
wesentlicher EnergieträgerÖl
Fabrik Baujahr lt. Ausweis1920
Wohnhaus Baujahr lt. Ausweis1910
Baujahr Wärmeerzeuger2001
Fabrik Endenergiebedarf / Wärme310 kWh/(m² x a)
Fabrik Endenergiebedarf / Strom20 kWh/(m² x a)
Wohnhaus Endenergiebedarf283,4 kWh/(m² x a)
Fabrik Energie Effizienzklasse-,-
Wohnhaus Energie EffizienzklasseH