Auch wenn im Flächennutzungsplan entsprechend niedergeschrieben, so ist doch der erste Eindruck keinesfalls der, dass das Objekt in einem reinen Gewerbegebiet liegt. Viel Grün und die in Sichtweite liegende Wohnbebauung, sowie das angrenzende gemischt genutzte Gebiet, vermitteln selbst dem aufmerksamen Betrachter ein anderes Bild.

Unabhängig hiervon, verschafft Ihnen das eigene Grundstück mit ca. 2.118 m² Fläche genügend eigenen Freiraum bzw. Abstand zur eigenen, aber wohlgemerkt auch ruhigen Nachbarschaft. So ist sichergestellt, dass Sie sich hier nicht nur mit Ihrem Betrieb, sondern auch Privat rundherum wohlfühlen werden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal und auch zu Fuß erreichen Sie auf kurzem Weg alle Geschäfte, die Sie zur Deckung Ihres persönlichen Bedarfs benötigen. Der Stadtteil Baden-Oos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum von Baden-Baden ist schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht. Also auch ein idealer Standort für Ihren Betrieb.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1378
ObjektartEtagenfabrik mit Loftwohnung
Grunstücksfläche2.118 m²
Loft / Zimmer4
Wohnfläche gesamt ca.264 m²
Lager EG270 m²
Lager DG (ohne Zwischenboden)270 m²
Kaufpreis1.489.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitnach Absprache!
ergänzende Informationen
Baujahr1898
HeizungsartGas zentral
Bäder2
Gäste-WC1
Küche1
Balkon / Terrassen1
Garagenplätze / Carport2
KFZ Außenstellplätze (Hof)zahlreich
Energieeffizienz
Energieausweis nicht erforderlichDenkmalschutz
Art des Ausweises-,-
ausgestellt am-,-
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis-,-
Baujahr Wärmeerzeuger2008
Endenergiebedarf-,-
Energie Effizienzklasse-,-