Attraktive Etagenfabrik – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Baden-Baden (Oos)
Auch wenn im Flächennutzungsplan entsprechend niedergeschrieben, so ist doch der erste Eindruck keinesfalls der, dass das Objekt in einem reinen Gewerbegebiet liegt. Viel Grün und die in Sichtweite liegende Wohnbebauung, sowie das angrenzende gemischt genutzte Gebiet, vermitteln selbst dem aufmerksamen Betrachter ein anderes Bild.
Unabhängig hiervon, verschafft Ihnen das eigene Grundstück mit ca. 2.118 m² Fläche genügend eigenen Freiraum bzw. Abstand zur eigenen, aber wohlgemerkt auch ruhigen Nachbarschaft. So ist sichergestellt, dass Sie sich hier nicht nur mit Ihrem Betrieb, sondern auch Privat rundherum wohlfühlen werden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal und auch zu Fuß erreichen Sie auf kurzem Weg alle Geschäfte, die Sie zur Deckung Ihres persönlichen Bedarfs benötigen. Der Stadtteil Baden-Oos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum von Baden-Baden ist schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht. Also auch ein idealer Standort für Ihren Betrieb.
Auf einen Blick
Eckdaten | |
Objekt-Nr. | 1-1378 |
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Objektart | Etagenfabrik mit Loftwohnung |
Grundstücksfläche | 2.118 m² |
Loft / Zimmer | 4 |
Wohnfläche gesamt ca. | 264 m² |
Lager EG | 270 m² |
Lager DG (ohne Zwischenboden) | 270 m² |
Kaufpreis | bereits verkauft! |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Verfügbarkeit | vermittelt / verkauft! |
ergänzende Informationen | |
Baujahr | 1898 |
Heizungsart | Gas zentral |
Bäder | 2 |
Gäste-WC | 1 |
Küche | 1 |
Balkon / Terrassen | 1 |
Garagenplätze / Carport | 2 |
KFZ Außenstellplätze (Hof) | zahlreich |
Energieeffizienz | |
Energieausweis nicht erforderlich | Denkmalschutz |
Art des Ausweises | -,- |
ausgestellt am | -,- |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr lt. Ausweis | -,- |
Baujahr Wärmeerzeuger | 2008 |
Endenergiebedarf | -,- |
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Energie Effizienzklasse | -,- |