Balg ist ein beschaulicher, ländlich geprägter und zugleich zentrumsnaher Stadtteil von Baden-Baden. Er bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.

Das offerierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von Durchgangsverkehr. Eine Aussichtslage, die Ihnen zugleich einen hohen Freizeitwert bietet.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss erreicht man in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1408
ObjektartEinfamilienhaus mit
Einliegerwohnung
Zimmer gesamt7
Zimmer Hauptwohnung6
Zimmer Einliegerwohnung1
Wohnfläche gesamt ca.250 m²
Wohnfläche Hauptwohnung ca.206 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 44 m²
Grundstücksfläche ca.704 m²
Kaufpreis839.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitab sofort!
ergänzende Informationen
Baujahr1969
unterkellertja!
HeizungsartGas-Zentral
Küche3
Bad3
Gäste-WC1
Terrasse1
Wintergarten1
Balkon2
Garage3
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am:22.04.2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1969
Baujahr Wärmeerzeuger1993
Endenergiebedarf199,5 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseF