Das zum Verkauf stehende Zwei-Familienhaus liegt zentrumsnah in einer begehrten und naturverbundenen Wohnlage von Baden-Baden.
Die gewachsene Umgebung wird von vielen Siedlungshäusern aus den 50er Jahren geprägt, die bereits zahlreich in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt worden sind. Viele der Zweifamilienhäuser wurden in jüngster Vergangenheit zu Einfamilienhäusern umgebaut.

Die Wohnlage ist ruhig und das offerierte Haus liegt im letzten Drittel einer Sackgasse mit Wendeplatz. Somit ist die Straße frei von jeglichem Durchgangsverkehr und wird daher in der Regel nur von Anwohnern genutzt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Zubringer zur BAB sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1406
Objektart(1) 2-Familien-Haus
Grunstücksfläche455 m²
Zimmer6
Wohnfläche gesamt ca.127 m²
davon EG65 m²
davon OG62 m²
Kaufpreisbereits verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1952
HeizungsartGas zentral
unterkellertvollständig
Bad2
Küche2
Balkon / Terrassen2
Garagenplätze1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am22.03.2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1952
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Endenergiebedarf153,3 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseE