Baden-Baden, gemütliches (1-) 2 Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!
Baden-Baden (Im Eichelgarten)
Das zum Verkauf stehende Zwei-Familienhaus liegt zentrumsnah in einer begehrten und naturverbundenen Wohnlage von Baden-Baden.
Die gewachsene Umgebung wird von vielen Siedlungshäusern aus den 50er Jahren geprägt, die bereits zahlreich in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt worden sind. Viele der Zweifamilienhäuser wurden in jüngster Vergangenheit zu Einfamilienhäusern umgebaut.
Die Wohnlage ist ruhig und das offerierte Haus liegt im letzten Drittel einer Sackgasse mit Wendeplatz. Somit ist die Straße frei von jeglichem Durchgangsverkehr und wird daher in der Regel nur von Anwohnern genutzt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Zubringer zur BAB sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf einen Blick
| Eckdaten | |
| Objekt-Nr. | 1-1406 |
|---|---|
| Objektart | (1) 2-Familien-Haus |
| Grundstücksfläche | 455 m² |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche gesamt ca. | 127 m² |
| davon EG | 65 m² |
| davon OG | 62 m² |
| Kaufpreis | bereits verkauft! |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | vermittelt / verkauft! |
| ergänzende Informationen | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Gas zentral |
| unterkellert | vollständig |
| Bad | 2 |
| Küche | 2 |
| Balkon / Terrassen | 2 |
| Garagenplätze | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweis | liegt vor! |
| Art des Ausweises | Bedarfsausweis |
| ausgestellt am | 22.03.2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Ausweis | 1952 |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2010 |
| Endenergiebedarf | 153,3 kWh/(m² x a) |
|---|---|
| Energie Effizienzklasse | E |
