Baden-Baden, Balg, großzügiger Bungalow mit DG-Einliegerwohnung, großem Garten u. Garage!

Ursprünglich als reiner Bungalow geplant, wurde in den 90er Jahren das Dachgeschoss großzügig ausgebaut und verfügt heute, auch dank entsprechender Gauben, über eine separate Wohnung, die derzeit über eine Außentreppe erreichbar ist. Die DG-Wohnung ist modern und offen gestaltet.

Ein klarer Vorzug dieses Hauses, bzw. genauer gesagt der Hauptwohnung, ist neben der ruhigen Lage und dem großen Grundstück das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Auf 140 m² verteilen sich hier 4,5 Zimmer bzw. 5,5 Zimmer, rechnet man das rückwärtige Gartenzimmer mit, das sich direkt an den Flur anschließt und ursprünglich das Entree des Hauses war.

Später wurde der Hauseingang auf die Straßenseite verlegt. Ein großzügiger Windfang mit Garderobe empfängt heute Ihre Gäste und führt Sie in den geräumigen Flur der Wohnung über den Sie alle Räumlichkeiten des EG erreichen. Zwei der drei Schlafzimmer, Bad und WC sind ein wenig über einen kleineren Nebenflur separiert.

Das großzügige Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Essbereich hat direkten Zugang auf die Terrasse und den großen rückwärtigen Garten des Hauses. Im vorderen Bereich des Hauses bietet ein kleiner Hof die Zufahrt zur Garage, die baulich über einen „Wintergarten“ mit dem Haus verbunden ist.

Das Wohnzimmer verfügt wie auch die Einliegerwohnung im DG über einen Kaminofen, der bei Bedarf für zusätzliche wohlige Wärme in den Wohnungen sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über den Flur der Hauptwohnung, gleich links neben der Küche. Im Keller befindet sich neben zahlreichen Keller- und Technikräumen auch ein separates WC.

Das Haus ist insgesamt gepflegt und verfügt über eine gute Substanz.