Baden-Baden, Cité – großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Ihre neue Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr ansprechenden Wohnanlage, die erst im Jahr 2021 fertig gestellt wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder zu Fuß über das helle und gepflegte Treppenhaus.

Ein breiter Zugang bildet das Entree, dass sich in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche öffnet. Gleich links vom Eingang ist das Gäste-Bad. Wie auch das Haupt-Bad verfügt es über ein Tageslichtfenster und ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.
Der offenen Küche ist ein praktischer Abstellraum angeschlossen.

Der Wohn- Essbereich ist großzügig dimensioniert und entsprechende Anschlüsse würden es erlauben, hier ggf. einen kleinen Office-Bereich einzurichten bzw. auch bei Bedarf diesen durch eine Stellwand (einen Paravent) abzutrennen.

Die Fenster wie auch die Hebe – Schiebetür sind bodentief. Letztere bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die beiden Schlafzimmer und das Haupt-Bad sind durch einen weiteren Flur vom Wohn- Essbereich angenehm separiert. Das zwischen den beiden Schlafzimmern liegende Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet, mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Auch die Fenster in den Schlafzimmern sind bodentief. Die beiden Bäder sind gefliest. In den weiteren Räumen ist ein ansprechender Holz-Dielenboden verlegt.

Die Wohnung ist hell und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine automatische Raumbelüftung, ein eigenes Kellerabteil und ein gut anfahrbarer TG-Stellplatz. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung die an ein modernes Heizsystem, eine Luftwasser-Wärme-Pumpe mit Gas-Spitzenlastkessel gekoppelt ist.