Einmaliges Kleinod – Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am unteren Hardberg!

Es bietet sich Ihnen eine nicht ganz alltägliche Kaufgelegenheit, die sich wohl am treffendsten mit nachfolgendem Satz umschreiben lässt: Mitten drin und doch für sich.

Auf gut 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet Ihnen das in „zweiter Reihe“ im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus jede Menge Platz sich frei zu entfalten.

Erbaut auf einem „beschützt“ liegenden Grundstück mir rd. 600 m² Fläche, gut dimensioniert mit ausreichend Grünfläche / Garten, zwei Garagen und einem alten Gartenhäuschen. Kurzum ein gemütliches Kleinod oder ein Refugium wie es sich nicht alle Tage findet.

Das unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und wurde seinerzeit just mit einem auch heute sehr modernen Flachdach gedeckt.

Das Entree ist ein geräumiger Flur, der sich rechter Hand in den Wohnbereich öffnet. Gerade aus ist der Zugang in das angenehm separierte und bereits modernisierte Gäste – WC. Der zum Treppenhaus hin offene, sehr großzügige und helle Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, ein Schiebetürenelement über das Sie auf die davorliegende Terrasse gelangen. Ein offener Durchgang führt Sie in ein weiters helles und großes Zimmer, das in einem späteren Anbau entstanden ist. Auch von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse. Rechts neben dem Aufgang zum Obergeschoss liegt die Küche, von der aus im Übrigen auch der Kachelofen im Wohnzimmer beheizt werden kann.

Im Obergeschoß sind alle drei Zimmer und das Bad über einen zentralen Flur zu erreichen. Die Zimmer haben eine sehr gut nutzbare Größe. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einem WC.
Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie einen Balkon, der Sie wiederum auf eine sehr großzügige Terrasse führt, die sich auf dem darunterliegenden und zuvor beschriebenen Anbau befindet.

Alle Fenster wurden bereits 2015 erneuert und verfügen über eine Dreifachverglasung. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Bis auf das Zimmer im Anbau, indem ein Stäbchen-Parkett verlegt ist, liegt in allen Zimmern ein heller Laminatboden. Die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind ansprechend hell gefliest. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert und zum Haus gehört eine Doppelgarage.