Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah in einer begehrten und naturverbundenen Wohnlage von Baden-Baden.

Die gewachsene Umgebung wird von vielen Siedlungshäusern aus den 50er Jahren geprägt, die bereits zahlreich in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt worden sind. Viele der Zweifamilienhäuser wurden in jüngster Vergangenheit zu Einfamilienhäusern umgebaut.

Die Wohnlage ist ruhig und das offerierte Haus liegt im letzten Drittel einer Sackgasse mit Wendeplatz. Somit ist die Straße frei von jeglichem Durchgangsverkehr und wird daher in der Regel nur von Anwohnern genutzt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Zubringer zur BAB sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1446
Objektart(1) 2-Familien-Haus
Grundstücksfläche440 m²
Zimmer7
Wohnfläche gesamt ca.144 m²
davon EG77 m²
davon OG67 m²
Kaufpreisvermittelt / verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1953
HeizungsartGas zentral
unterkellertvollständig
Bad2
Küche1(2)
Balkon / Terrassen2
Carport1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am07.09.2022
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1953
Baujahr Wärmeerzeuger2017
Endenergiebedarf216,8 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseG