Baden-Baden, gepflegtes und gut vermietetes 3-Familienhaus inkl. 4 Garagenplätze!

Das im Jahr 1975 erbaute Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und vor allem auch überwiegend modernisierten Zustand.

Alle drei Wohnungen, die über ein helles Treppenhaus zu erreichen sind, verfügen über einen eignen Balkon, bzw. die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse.

Zwei Wohnungen sind gut vermietet, die dritte Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt und steht nach Kauf und Absprach zur freien Verfügung der Käufer.

Die Wohnfläche der Wohnung im EG und OG, die über einen identischen Schnitt und je 5 Zimmer verfügen, beträgt jeweils ca. 115,52 m². Die etwas kleinere Wohnung im DG hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 98,65 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen sehr guten Schnitt, die Bäder wie auch die WCs wurden in der Vergangenheit modernisiert. Auch die Fenster wurden erneuert und die Elektrik ertüchtigt.

Das Haus ist aktuell bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Wohnung im EG und OG wurde jeweils einer der im Haus liegenden Garagen als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Die rechts neben dem Haus gebaute Doppelgarage wurde der Wohnung im DG zugeordnet. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Besucherparkplätze die, wenn nicht separat vermietet, von allen Bewohnern genutzt werden können. Gleiches gilt im Übrigen auch für den hinter dem Haus liegenden Garten, der derzeit nur von den Eigentümern genutzt wird.

Die Bäder sind allesamt hell gefliest, ebenso die Küchen. Auch im Flur und Wohn- Essbereich ist im EG und OG ein heller Fliesenboden verlegt und im DG ein Echtholzparkett. In allen weiteren Zimmern, in jeder Wohnung, ein heller und ansprechender Laminatboden in Holzoptik.

Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.