Ob, wie derzeit als Zweifamilienhaus genutzt oder ggf. mit kleineren baulichen Veränderungen als Einfamilienhaus, dieses 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt, das von einer zeit- und schnörkellosen Architektur geprägt wird, macht stets eine gute Figur.
Nur wenige neuzeitliche Häuser lassen sich so attraktiv in die Moderne „transponieren“ wie der Großteil der Bauten um 1960, die in vielen Fällen ein sehr anpassungsfähiges Design auszeichnet.
Auf ca. 249 m² Wohnfläche, den als Gästetrakt ausgebauten Spitzboden mit zwei Zimmern und einem kleinen Badezimmer nicht mitgerechnet (ca. 29 m²), bietet das Haus ausreichend Platz und lässt sich wie Eingangs beschrieben, auch sehr gut als Einfamilienhaus umfunktionieren.
Beide Wohnetagen verfügen über einen identischen Schnitt, wobei im Erdgeschoss durch das Entfernen einer Wand, aus der ehemaligen 4-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung entstanden ist.
Ein gemütliches und ansprechendes Treppenhaus verbindet die beiden Wohnetagen untereinander.
Die Erdgeschosswohnung – von der wir derzeit leider noch keine Bilder zur Verfügung stellen können, bietet einen Vorgeschmack darauf, wie bei zeitgemäßer – heller Wandgestaltung und einer helleren Einrichtung, das Haus seine Qualitäten in Richtung Moderne entfalten kann.
Angepasst ist die Architektur an die örtlichen Gegebenheiten, so sind die beiden Wohnzimmer Richtung Norden ausgerichtet und gewähren über eine große Fensterfront einen einmaligen und zugleich unverbaubaren Blick auf den Battertfelsen.
Geprägt werden beide Wohnungen durch ihren großzügig gehaltenen Eingangsbereich, ein attraktiver Wohn-Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnungen bietet. Über eine große, verglaste und charmante Flügeltür öffnet sich der Flur hinein in den hellen und großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie im Erdgeschoss Zugang auf eine seitlich liegende Terrasse und im Oberheschoss auf den über Eck verlaufenden Balkon.
Der Wohn-Flur und der Wohnbereich bieten Ihnen wie bereits erwähnt eine fantastische Aussicht. Der Blick auf den mit einem Mischwald bewachsenen Battert mit dem bekannten Battertfelsen lassen Sie zu beinahe jeder Jahreszeit an einem herrlichen Farbenspiel der Natur teilhaben.
Eine zweite Flügeltür gewährt Ihnen Zugang in einen weiteren großzügigen Raum, der heute im Obergeschoss als Fernseh- und Arbeitszimmer genutzt wird.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Zugang zum ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine in den Wohn-Flur geschickt integrierte Treppe.
Von den hinteren Räumen hat man im Obergeschoss Zugang auf einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon und im Erdgeschoss auf eine darunterliegende Terrasse.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest und im ausgebauten Spitzboden, der jedoch, wie bereits erwähnt, nicht auf die Wohnfläche angerechnet wurde, ist ein heller Teppichboden verlegt.
Die Dacheindeckung wurde bereits Mitte / Ende der 80er im Zuge der Neugestaltung des Dachgeschosses erneuert und eine zeitgemäße Isolierung wurde eingebracht.
Das vollständig unterkellerte Objekt ist rund um in einem sehr gepflegten Zustand. In einem der Kellerräume findet sich eine Sauna. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.
