Lage

Die hier angebotene zwei Zimmer- Wohnung befindet sich in einer beschaulichen und gepflegten Wohnanlage, in der Weststadt von Baden-Baden, am unteren Hardberg.

Die sehr zentrale, dennoch ruhige und naturverbundene Lage bietet viele Vorteile. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie das Städtische Klinikum können gut zu Fuß erreicht werden.

Das Stadtzentrum, sowie das Umland sind sowohl mit dem eigenen Auto als auch durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz gut erreichbar. Auf kurzem Weg erreichen sie auch den Autobahnanschluss der A5.

Beschreibung

Die gemütliche und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gut verwalteten Wohnanlage.
Das Entree bildet eine kleine Diele, die sich in den großzügigen Wohn- Essbereich öffnet. Eine große Fensterfront und der Ausgang zum Balkon, machen den Raum hell und gemütlich.

Gleich neben dem Eingang gelangen sie rechts in das zweite, gut dimensionierte Zimmer.

Das Bad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Einzelwaschbecken, erreichen sie links von der Diele.
Über den Wohn- Essbereich haben Sie den direkten Zugang in die gemütliche und ausreichend große Küche .

Angrenzend an den hinteren Teil der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für eine Wachmaschine, sowie diverse andere Dinge, wie z.B. Getränkekisten etc. bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.

Fazit

Sie suchen eine kleine, gemütliche Wohnung, ruhig, naturverbunden und sehr zentral, dann werden sie hier fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1319
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca.48 m²
Kaufpreisbereits verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1987
HeizungsartGas-Zentral
Stockwerk2. OG
Anzahl der Parteien13
Bad1
Balkon1
separater Kellerraumja
Fahrradkellervorhanden
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am24.02.2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1987
Baujahr Wärmeerzeuger2004
Endenergiebedarf125,1 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD