Die direkte Nähe der Ortschaft Sandweier zur Kernstadt Baden-Baden macht den beschaulichen Baden-Badener Ortsteil zu einer der begehrteren Wohnlagen in Baden-Baden.

Zugleich profitiert Sandweier von der guten Verkehrsanbindung zu Rastatt. Auch die Bundesautobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle ist auf kurzem Weg fußläufig erreichbar.

Kindergarten, Grund-Hauptschule sind vor Ort. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen verschiedenen Geschäfte am Ort zur Verfügung.

Die hier offerierte 5-Zimmer-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand in einer wenig befahrenen Straße, nur ca. 5–6 Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1346
ObjektartWohnung
Zimmer5
Wohnfläche ca.117 m²
Kaufpreis314.000 €
Garage15.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitab sofort!
ergänzende Informationen
Baujahr1972
HeizungsartÖl-Zentral
StockwerkEG
Anzahl der Parteien3
Bad1
Gäste-WC1
Küche1
separater Kellerraum1
Terrasse1
Garage1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am13.10.2018
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Ausweis1972
Baujahr Wärmeerzeuger1995
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseF