Baden-Baden, großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Über ein gepflegtes Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die attraktiv geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gut verwalteten 3-Familien-Hauses.

Das Entre der Wohnung bildet ein länglicher Flur über den Sie nahezu alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.

Gleich neben dem Eingang rechts liegt die großzügige Küche mit dem danebenliegenden Esszimmer. In den ursprünglichen Plänen waren beide Räume miteinander verbunden.

So wäre es wohl möglich, die Wand zwischen der Küche und dem Esszimmer wieder vollständig zu entfernen und so eine großzügige Wohnküche mit direkt angeschlossenen Essbereich entstehen zu lassen.

Zu diesem Gedanken passt auch hervorragend der breite Durchgang vom Ess- zum Wohnzimmer. Es könnte hier also ein Loft-artiger Bereich entstehen, wie man ihn so nur selten in einer Wohnung finden kann.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den großen, gut nutzbaren Balkon. Das Edelstahlgeländer mit Milchglaselementen ist in Teilen als zusätzlicher Sichtschutz erhöht.

Zurück über den Flur liegt gegenüber dem Wohnungseingang eines von zwei Kinderzimmern, das zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Gegenüber der Küche war ursprünglich auch ein direkter Zugang ins Wohnzimmer vorgesehen. Würde man diesen wieder schaffen, wäre das Esszimmer wieder als eigenständiges Zimmer nutzbar. Das Wohnzimmer wäre bei Bedarf groß genug um schon alleine hier einen Wohn- und Essbereich entstehen zu lassen.

Der Hauptflur führt in einen kleinen Nebenflur der angenehm das zweite Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer, vom eigentlichen Wohnbereich separiert. Auch vom Schlafzimmer haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon.

Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden bereits modernisiert und sind ansprechend hell gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

In den beiden Kinderzimmern ist heller Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer findet sich ein Echtholz–Stäbchenparkett. Die beiden Flure und das Esszimmer sind jeweils gefliest.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.