Baden-Baden Innenstadt, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Halbhöhenlage mit Balkon & Loggia!

Bereits auf den ersten Blick erkennen Sie, hier erwartet Sie eine sehr gut geschnittene Wohnung. Das Entree ist ein gemütlicher und großzügiger Wohnflur, über den Sie alle Räume der sehr ansprechenden 4-Zimmerwohnung erreichen. Er ist das charmante Zentrum der Wohnung, dass Ihnen sofort das Gefühl vermittelt, hier komme ich nachhause.

Alle Räume sind gut dimensioniert und können so hervorragend entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse genutzt werden. Ob Sie zwei getrennte Schlafzimmer wünschen, oder ein separates Esszimmer, alles ist hier darstellbar. Das kleinste der 4 Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Es folgen zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang auf den über Eck verlaufenden Balkon hat.

Auch das Wohnzimmer, ein heller Raum mit großen Fenstern, hat über eine Hebe-Schiebetüre einen breiten Zugang zum Balkon, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Von hier aus genießen Sie eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht auf die Stadt, das Alte und das Neue Schloss und auch den Baden-Badener Hausberg, den Merkur.

Ein gemütliches, nahezu wind-und wettergeschütztes Plätzchen der besonderen Art, mit eben auch der zuvor beschriebenen Aussicht, ist die ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche und vor dem Küchenfenster liegende Loggia. Ein idealer Platz für das Frühstück oder auch das Abendbrot im Freien.

In der Nähe der Küche ist der Zugang zu einer praktischen Abstellkammer. Das geräumige Bad liegt sinnvoller Weise den beiden Schlafzimmern gegenüber. Es ist derzeit ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch. Ein Anschluss für eine Toilette, die jedoch von den bisherigen Eigentümern entfernt wurde, ist vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich angenehm separiert, links vom Eingang der Wohnung. Hier ist auch eine Nische ausgebildet, in der bequem ein Garderobenschrank Platz findet.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.