Die gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt in einer beschaulichen und sehr sonnigen Wohnlage im Herzen der Weststadt von Baden-Baden.

Eine begehrte Baden-Badener Wohnlage mit vielen Vorteilen. Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte, die Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Auch der BAB-Anschluss zur A5 ist auf kurzem Weg schnell erreicht.

Die begehrte Wohnlage am unteren Hardberg ist sehr naturverbunden und bietet durch die Waldrandnähe auch einen hohen Freizeitwert.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1513
ObjektartWohnung
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.61 m²
Kaufpreis Wohnung219.000 €
Einzel – Garage20.000 €
Verfügbarkeitab sofort!
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
ergänzende Informationen
Baujahr1971
HeizungsartÖl
Baujahr Heizung2023
StockwerkEG (Hochparterre)
Anzahl der Parteien im Haus4 (16 gesamt)
Bad / WC1
Küche1
Balkon1
Kellerraum1
Einzel-Garage1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am07.12.2020
wesentlicher Energieträger lt. AusweisÖl
Baujahr lt. Ausweis1971
Baujahr Wärmeerzeuger2005 (erneuert 2023)
Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseE