Baden-Baden, unterer Hardberg, gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Einzel-Garage in ruhiger Lage.
Baden-Baden (unterer Hardberg)
Die gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt in einer beschaulichen und sehr sonnigen Wohnlage im Herzen der Weststadt von Baden-Baden.
Eine begehrte Baden-Badener Wohnlage mit vielen Vorteilen. Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte, die Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Auch der BAB-Anschluss zur A5 ist auf kurzem Weg schnell erreicht.
Die begehrte Wohnlage am unteren Hardberg ist sehr naturverbunden und bietet durch die Waldrandnähe auch einen hohen Freizeitwert.
Auf einen Blick
Eckdaten | |
Objekt-Nr. | 1-1513 |
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Objektart | Wohnung |
Zimmer | 2,5 |
Wohnfläche ca. | 61 m² |
Kaufpreis Wohnung | 219.000 € |
Einzel – Garage | 20.000 € |
Verfügbarkeit | ab sofort! |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
ergänzende Informationen | |
Baujahr | 1971 |
Heizungsart | Öl |
Baujahr Heizung | 2023 |
Stockwerk | EG (Hochparterre) |
Anzahl der Parteien im Haus | 4 (16 gesamt) |
Bad / WC | 1 |
Küche | 1 |
Balkon | 1 |
Kellerraum | 1 |
Einzel-Garage | 1 |
Energieeffizienz | |
Energieausweis | liegt vor! |
Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
ausgestellt am | 07.12.2020 |
wesentlicher Energieträger lt. Ausweis | Öl |
Baujahr lt. Ausweis | 1971 |
Baujahr Wärmeerzeuger | 2005 (erneuert 2023) |
Endenergieverbrauch | 152,7 kWh/(m² x a) |
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Energie Effizienzklasse | E |