Baden-Baden, attraktiv geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz!

Baden-Baden (Weststadt)

Lage

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG einer überschaubaren Wohnanlage mit „Eigenheimcharakter“ am unteren Hardberg. Die Anlage besteht aus insgesamt drei Häusern.

Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Bushaltestelle, sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Wer auf eine ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung wert legt, für den ist diese Wohnung der ideale Platz zum Leben.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar.

Beschreibung

Das Entree der attraktiv geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung bildet ein offener Dielenbereich mit separierter Garderobe, die auch bei Bedarf als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die Diele öffnet sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick auf den gut nutzbaren und sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckenden Südbalkon. Ein Plätzchen im Grünen, dass in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.

Aus dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie rechter Hand in die ausreichend dimensionierte Küche.

Zurück in der Diele haben Sie dort Zugang zum Schlafzimmer, dass über einen kleinen Balkon in Richtung Norden verfügt und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem ummauerten Bereich für die Waschmaschine.

Alle Zimmer, sowie Flur und Garderobe sind mit einem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgestattet. Der Küchenboden und das gesamte Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Fazit

Sie suchen eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und auch überschaubaren Wohnanlage mit Eigenheimcharakter, in einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage, einem Balkon, Kellerabteil und einem eigenen und gut anfahrbaren TG-Stellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf einen Blick

Objekt-Nr.	1-1500
Eckdaten
Objektart	Wohnung
Zimmer	2
Wohnfläche ca.	69 m²
Kaufpreis Wohnung	229.000 €
Verfügbarkeit	ab sofort!
Vermietet?	ja!
TG-Stellplatz	inklusive
Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt.

ergänzende Informationen
Baujahr	1980
Heizungsart	Gas
Baujahr Heizung	2002
Bad	1
Stockwerk	1 OG
Anzahl der Parteien im Haus	5 (19)
Küche	1
Balkon	2
Kellerraum	1
TG-Stellplatz	1

Endenergieverbrauch	143,8 kWh/(m² x a)
Energieeffizienz
Energieausweis	liegt vor!
Art des Ausweises	Verbrauchsausweis
ausgestellt am	23.09.2020
wesentlicher Energieträger lt. Ausweis	Gas
Baujahr lt. Ausweis	1980
Baujahr Wärmeerzeuger	2002
Energie Effizienzklasse	E

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