Baden-Baden, Zentrum, 3 Zimmerwohnung, Aufzug, sehr ruhige Lage, Balkon u. TG-Stellplatz
Baden-Baden (Zentrum)
Sie schätzen es ruhig, aber dennoch zentral zu wohnen und möchten Ihre Wohnung gerne auch nahezu barrierefrei erreichen (nur eine Stufe)? Dann werden Sie ggf. hier fündig.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten Wohngebiete der Stadt Baden-Baden ist sehr ruhig, naturverbunden und weitestgehend frei von jeglichem Durchgangsverkehr.
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Lichtentaler Allee, dem Kurhaus, dem Theater und dem Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Schon nach 600 Metern ebenen Weges erreichen Sie die ersten Einkaufsgelegenheiten.
Baden-Baden ist UNESCO-Welterbe und bekannt als Kur- und Bäderstadt, so auch als Medien- Kunst- und Festspielstadt. Berühmt ist Baden-Baden auch für die alljährlich stattfindenden Pferderennen im nahe gelegenen Iffezheim. Die „Grosse Woche“ ist seit Jahrzehnten ein großer Publikumsmagnet und eines der größten Ereignisse im Pferderennsport.
Auf einen Blick
| Eckdaten | |
| Objekt-Nr. | 1-1490 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Kaufpreis Wohnung | 432.000 € |
| TG-Stellplatz | im KP enthalten |
| Verfügbarkeit | ab sofort! |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| ergänzende Informationen | |
| Baujahr | 1990 |
| Heizungsart | Gas |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| Bad | 1 |
| Stockwerk | 1 OG |
| Aufzug | ja! |
| barrierefrei | ja! |
| Anzahl der Parteien im Haus | 9 |
| Küche | 1 |
| Balkon | 1 |
| Kellerraum | 1 |
| TG-Stellplatz | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweis | liegt vor! |
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
| ausgestellt am | 15.08.2018 |
| wesentlicher Energieträger lt. Ausweis | Gas |
| Baujahr lt. Ausweis | 1990 |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2023 erneuert |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m² x a) |
|---|---|
| Energie Effizienzklasse | D |
