Am Fuße des Merkurs, in klassischer Baden-Badener Halbhöhenlage, wurde die großzügige Walmdachvilla im Jahr 1912 auf einem 1.227 m² großen Areal erbaut. Das sehr vorteilhaft geschnittene Grundstück ist ein wahrhaftes Filestück in einer sehr exponierten und ruhigen Villenwohnlage. Von hier aus genießen Sie gegen Westen den Blick auf die Stadt und haben in Richtung Nordwesten eine beeindruckende Aussicht auf das Alte Schloss und den Battertfelsen. Die Wohnlage rund um die Wasserkunstanlage Paradies ist sehr naturverbunden und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Das Bild prägen denkmalgeschützte Villen und parkähnliche Gartenanlagen, die Ihnen ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bei Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1208
ObjektartVilla
Zimmer11
Wohnfläche ca.379 m²
Grundstücksfläche ca.1.227 m²
Kaufpreisbereits verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1912
unterkellertja
HeizungsartGas-Zentral
Küche1
Bad1
Gäste-WC1
Balkon3
Terrasse1
Garagenplätze2
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am:18.09.2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Ausweis1912
Baujahr Wärmeerzeuger1999
Endenergiebedarf168 kWh/(m² x a)
Energie Effizienzklasse-,-