Oberbruch ist ein in nordwestlicher Richtung gelegener und ländlich geprägter Stadtteil von Bühl, ca. 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, das Sie mit dem Wagen in gut 10 Minuten erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Anschlussstelle der BAB A5 ideal. In nur ¼ Stunde erreichen Sie auch Baden-Baden über die Autobahn A5.

Ein Kindergarten, die „Villa Kunterbunt“ ist vor Ort. Zu erwähnen ist der ganz in der Nähe gelegene Badesee, der sich in den Sommermonaten auch bei Campern reger Beliebtheit erfreut.

Die Lage ist ruhig, naturverbunden und die Straße nur mäßig befahren.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1429
ObjektartMehrfamilienhaus
Grundstücksfläche1.972 m²
Zimmer12
Wohnfläche gesamt ca.365 m²
davon Nebenhaus ca.86 m²
davon EG ca.103 m²
davon OG ca.102 m²
davon DG ca.74 m²
Lager – Fläche ca.201 m²
Garagen2
Stellplatz – Carport2
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis989.000 €
Verfügbarkeitnach Absprache!
ergänzende Informationen
Baujahr1973
HeizungsartGas zentral
unterkellert3-Fam. Haus ja
Nebengebäüde, nein
Bad6
Küche4
Balkon / Terrassen6
Garage2
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am01.04.2022
wesentlicher EnergieträgerErdgas H
Baujahr lt. Ausweis1973
Baujahr Wärmeerzeuger2011
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseF