Gefühlt würde man heute dem Haus ein wohl eher kleineres Grundstück beimessen, doch 1951 wurde das charmante Objekt mit rd. 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.706 m² Fläche errichtet. Auch wenn der Name „gemütliches Kleinod“ als Beschreibung durchaus zutreffend ist, handelt es sich doch auch um ein respektables Areal, mit der Option, hier bei Bedarf, vor dem Gebäude einen separaten Bauplatz von ca. 500 m² abzutrennen.
An dieser Stelle nicht uninteressant, wir bieten analog einen großen Teil des Nachbargrundstückes ebenfalls zum Kauf an. Bei Bedarf informieren wir Sie diesbezüglich über weitere Details.
Bedenkt man, dass heutige Grundstücke in der Regel nur noch einen Bruchteil der hier zur Verfügung stehenden Fläche aufweisen, erkennt man schnell, dass es sich um eine besondere Kaufgelegenheit handelt.
Die große Grünfläche vor dem Haus – eine ideale Spielwiese für Kinder – setzt sich hinter dem Haus fort. Hier und auch seitwärts neben dem Haus war einst ein prachtvoller Garten angelegt. Ein wahres Naturidyll und ein Traum für jeden Gartenliebhaber.
Das Haus, mit seinem rückwärtigen Eingang, wird von einer schnörkellosen, sehr bewährten und zugleich charmanten Architektur geprägt. Die Nordwest-Seite, mit den kleinen Fenstern zum Flur, zum Gäste WC und der Dachgaube, die das obere Treppenhaus belichtet, verleihen dem Haus seine ganz eigene Gemütlichkeit.
Das von der Straßenseite zunächst eher unscheinbar anmutende Haus überzeugt im Innern mit einer sehr vorteilhaften Raumaufteilung und auch unerwarteter Größe. Dank eines Anbaus aus den 60er Jahren verfügt es heute über 5 Zimmer auf zwei Etagen.
Das Entree des Hauses bildet ein kleiner Windfang über den Sie sowohl den Keller als auch den Hausflur erreichen. Linker Hand geht es hier in eine sehr gut dimensionierte Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer. Dort führt sie links eine Tür in den Anbau mit einem großen Zimmer und rechts in das geräumig gehaltene Wohnzimmer, das Sie auch direkt über den Hausflur erreichen können. Am Ende des Flurs liegt angenehm separiert ein Gäste WC. Über eine gemütliche Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß des Hauses, mit zwei Schlaf- und einem Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang auf einen kleinen Süd-West-Balkon.
Bis auf den Anbau ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt hier über sehr viel zusätzlichen Platz. An der unteren Grundstücksgrenze wurde eine Garage in Massivbauweise errichtet.
