Viel Platz – großzügiges Drei-Familien-Haus in naturverbundener Lage von Baden-Baden!

Das im Jahr 1896 erbaute und in den 60er Jahren zur Seite erweiterte Haus bietet heute Platz für drei Familien und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Zuletzt wurde die größte Wohnung des Hauses von den Eigentümern selbst bewohnt und zwei Wohnungen fremd vermietet.

Heute teilt sich das Haus wie folgt auf:

Wohnung I, 3-Zimmer, EG Althaus, ca. 80,99 m²
Wohnung II, 3,5 Zimmer, OG Althaus & Anbau, ca. 103,63 m²
Wohnung III, 3 Zimmer, EG, OG & DG Anbau, ca. 52,85 m²

Die kleinste der drei Wohnungen (Wohnung III) im seitlichen Anbau, der sich nahtlos an das Althaus anfügt, verteilt sich auf drei Etagen und kann beschreibend als Haus im Haus bezeichnet werden. Ein Terrassenplätzchen für diese Wohnung hat sich seitwärts am Haus gefunden. Diese Wohnung ist ein gemütliches und zugleich sehr individuelles Refugium.

Wohnung II, die im OG des Althauses liegt und sich aber partiell auch in den Anbau ausdehnt, ist mit ca. 103 m² die größte und wie bereits erwähnt, bisher von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, mit Zugang in einen noch ausbaufähigen Dachboden. Wie auch die Wohnung im EG des Althauses verfügt diese Wohnung über einen großen Balkon der in beiden Wohnungen jeweils über die Küche zu erreichen ist.

Wohnung I im EG des Althauses ist mit knapp 81 m² die zweitgrößte Wohnung im Haus und entspricht im Schnitt im Wesentlichen der Wohnung im OG, die jedoch wie beschrieben noch in den Anbau erweitert wurde, so dass sich dort ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich ergeben hat.

Sie erreichen das Haus über eine kleine Privatstraße, die Sie sich mit einem weiteren Haus teilen. Zu diesem Zweck wurde ein separates Flurstück mit ca. 179 m² gebildet, bei dem Sie zur Hälfte Miteigentümer sind. Das Hausgrundstück selbst hat eine angemessene Größe von 580 m². Darüber hinaus gehört ein weiteres kleines Grundstück von ca. 44 m² zum Haus.

Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller aus Naturstein ist nur eingeschränkt nutzbar, kann aber zur Lagerung dafür geeigneter Gegenstände gut genutzt werden. Der Zugang zum Keller erfolgt über ein seitwärts liegende Außentreppe.