Gemütliches Kleinod in Aussichtslage oberhalb der Lichtentaler Allee

Bereits der attraktiv und liebevoll gestalte Außenbereich lässt Sie das Besondere vermuten. Hier erwartet Sie ein Haus, das auch Innen hält, was es bereits von außen verspricht.

Das Entre bildet ein gemütlicher Windfang, von dem aus Sie gleich links in die charmant gestaltete Küche gelangen, an die sich ein kleiner und sehr praktischer Vorratsraum anschließt.

Im Windfang rechts, liegt angenehm separiert, das neu gestaltete und hell geflieste Gäste WC mit Tageslichtfenster, ausgestattet mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Dusche.

In allen Räumen fällt die deutlich über Norm liegende Deckenhöhe (rd. 2,70 m) sehr positiv auf.

Gerade aus öffnet sich der gemütliche Windfang in den großzügigen Essbereich, von dem aus sich Ihnen unmittelbar die sehr reizvolle und offene Bauweise des Hauses erschließt. So liegt links das offene Treppenhaus, das Ihnen einen ersten Blick in den tiefer liegenden Wohnbereich ermöglicht.

Ein angenehm groß dimensionierter Raum mit einer großen Fensterfront und direkten Zugang auf eine gemütliche Terrasse von der aus Sie eine herrliche Aussicht auf das Alte Schloss, die Battertfelsen und den Merkur genießen. Ein charmanter Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer avancieren wird. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für angenehm wohlige Wärme, die sich dank der offenen Bauweise im gesamten Haus verteilen kann.

Dem Essbereich schließt sich eine kleine und gemütliche Loggia an.

Das offene Treppenhaus führt Sie in das erste Zwischengeschoss des Hauses. Hier liegt das gemütliche und geräumige Elternschlafzimmer über dessen gesamte Breite sich ein gut nutzbarer Balkon erstreckt, von dem aus Sie eine fantastische Aussicht genießen. Links neben dem Schlafzimmer befindest sich das erste von zwei Bädern des Hauses. Ausgestattet ist es mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche. Ein derzeit demontiertes Bidet könnte mit wenigen Handgriffen wieder angeschlossen werden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, eine kleine Teeküche (derzeit als Abstellraum genutzt) und das Haupt-Bad, ebenfalls mit Tageslichtfenster, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Duschbadewanne und einem WC. Über das kleinere der beiden Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon des Hauses, der direkt über dem Hauseingang liegend, diesen vor Regen schützt.

Das Haus ist teil-unterkellert und bietet hier Platz für einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume von denen einer ausgebaut ist und derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Gas liegt am Haus an. Bei Bedarf könnte eine Gas-Zentralheizung installiert werden.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage.