Das stilvolle und denkmalgeschützte 4-Familien-Wohnhaus liegt zentral und profitiert sehr von seiner Nähe zum Südwestfunk. In knapp 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum Baden-Baden und damit auch alle Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist gut und eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.

Besondere Anmerkung zur Lage: Zwar liegt das Haus an der Straße – die Wohnungen profitieren aber sehr von dem hinter dem Haus liegenden Garten und der naturverbundenen Umgebung, so dass der Verkehr nicht als störend empfunden wird.  Dies war nicht nur unser persönliches Empfinden, sondern auch das verschiedener Mieter, unter anderem auch aus dem Nachbarhaus. Im Gegenteil, die Lage wird in Summe als ruhig, naturverbunden und idyllisch empfunden.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1277
ObjektartMehrfamilienhaus
Denkmalschutzja
Zimmer16
Wohnfläche ca.482 m²
Grundstücksfläche ca.682 m²
Kaufpreisbereits verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1911
unterkellertja
Balkon7
HeizungsartGas-dezentral
Wohnung 1 ca.111 m²
Wohnung 2 ca.129 m²
Wohnung 3 ca.129 m²
Wohnung 4 ca.113 m²
Garage1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am:02.07.2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1911
Baujahr Wärmeerzeugerk.A,
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m² x a)
Energie Effizienzklasse-,-