Rastatt – Zentrum, Sie entscheiden! Einzeln oder gleich im Doppel?

Optional nach Rücksprache und entsprechender Vorbereitung können die hier angebotenen Häuser, die bereits in Bezug auf die Anlagentechnik separiert sind, getrennt voneinander erworben werden.

Egal wie man es nennt: Zwei Häuser, zwei Doppelhaushälften, ein Zwei-Familien-Haus, ein Mehrgenerationenhaus oder aber ob man es als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umschreibt – so oder so – es bleibt ein außergewöhnliches Refugium wie es so wohl kaum ein zweites Mal auf den Markt kommen wird.

Die bisherigen Eigentümer nutzen ein Haus, wir nennen es in der Folge Haus #1, eine Garage und ein Stellplatz für sich selbst und hatten das zweite Haus (Haus #2) inkl. zwei Garagen bis vor kurzem gut vermietet.

Haus #1 verfügt derzeit über fünfeinhalb Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen, verteilt auf rd. 208 m². Dreh und Angelpunkt ist hier das Loft-ähnliche Erdgeschoß mit offener Küche, dem Entree und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Auch im EG, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, eine Ankleide und im Aufgang zum OG ein Arbeits- und Bibliotheksbereich. Eine Art Wintergarten, der sich an den Wohn-Essbereich anschließt, bietet Ihnen den Zugang zum liebevoll angelegten Innenhof mit Terrasse. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu allen Garagen und auch zu Haus #2, das aber auch straßenseitig über einen Hauseingang verfügt.

Im Obergeschoss von Haus #1 schließt sich an das Schlafzimmer mit eigenem Balkon ein kleines Bad en Suite an. Ein Durchgang führt Sie zum Haupt-Bad auf der Etage und zu weiteren anderthalb Zimmern. Ein großzügiger Bereich mit eigener Terrasse und einer kleinen Einbauküche, der heute vorwiegend für Gäste genutzt wird und der sich leicht in weitere Zimmer unterteilen ließe.

Haus #2, dass Sie straßenseitig über ein großzügiges Entree betreten, verfügt gleichfalls über fünfeinhalb Zimmer. Zwei Zimmer im Erdgeschoss und dreieinhalb Zimmer im Obergeschoss. Im Haus #2 gibt es zwei Bäder, einmal ein modernes Gäste-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken und ein weiteres mit gleicher Ausstattung als Bad en Suite im Obergeschoß. An das Schlafzimmer schließt sich eine Ankleide an. Das Wohn-Esszimmer hat Zugang auf eine großzügige Terrasse die sich auf der zum Haus gehörenden Doppelgarage befindet. Die Terrasse ist zugleich auch über die gut dimensionierte Küche zugänglich.

Die Häuser verfügen über drei Garagenplätze und 2 Außenstellplätze. Im Falle eines getrennten Verkaufes würde Haus #2 die Doppelgarage zugeordnet werden. Beide Häuser wurden 2011 vollständig saniert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Haus #2 steht leer und könnte sofort neu bezogen werden. Haus #1 wird in Kürze frei und wird aktuelle noch von den Eigentümern selbst bewohnt.