Baden-Baden, Varnhalt, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) des 6 Familien-Hauses erwartet Sie eine funktional und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnug. Dreh und Angelpunkt der Wohnung ist das zum Flur hin offene und in L-Form geschnittene Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem attraktiven Sichtbalkenwerk. Über die Breite des Raumes verläuft hier ein gut nutzbarer Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die vom Weinbau geprägte Landschaft haben.

Auf den Wohn-Essbereich folgt die Küche die so in direkter Nähe zum Essbereich liegt. Das darauffolgende Bad wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung und Renovierung der Wohnung im Jahr 2021 vergrößert. Bad und WC waren ehemals getrennt. Der durch die Zusammenlegung gewonnene Raum ist jetzt eine Abstellkammer bzw. ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschtisch. Es ist hell und ansprechend gefliest.

Gegenüber dem Bad liegen das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Letzteres wurde zuletzt als großzügige Ankleide benutzt. Beide Räume sind gut dimensioniert.

Die Wohnung ist noch bis 30.06.2025 vermietet und ist danach bezugsfrei.

Küche, Bad und der Hauswirtschaftsraum sind ansprechend gefliest und in allen anderen Räumen ist ein sehr gefälliger und hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert und in 2020/2021 wurde dann die Wohnung vollständig saniert.  Im Jahr 2023 wurde der Balkon neu isoliert und mit einem neuen Plattenbelag versehen. In 2022/2023 wurde das Dach des Hauses erneuert und zwecks zeitgemäßer Isolierung aufgedoppelt.

Zur Wohnung gehören ein geschlossener Kellerraum und eine eigene Garage.