Eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu den Städten Baden-Baden und Bühl machen die aufstrebende Gemeinde Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage am mittleren Oberrhein.

Die Gemeinde hat aktuell ca. 11.000 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und somit über alle Möglichkeiten den Bedarf des täglichen Lebens vor Ort zu decken. Grund- und Realschule sind am Ort, Gymnasien in Baden-Baden und Bühl.

Das hier offerierte 1-Familien-Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Aussichtslagen von Sinzheim (Vormberg). Die Lage ist sehr ruhig, familiär und sehr naturverbunden. Die Straße ist nur sehr wenig befahren und wird aufgrund Ihrer Lage in der Regel auch nur von den direkten Anwohnern genutzt.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1430
ObjektartEinfamilienhaus
Grundstücksfläche604 m²
Zimmer8 / (9)
Wohnfläche gesamt ca.231 m²
Dach – Ausbaureserve ca. 68 m²
Kaufpreis798.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitnach Absprache!
ergänzende Informationen
Baujahr1997
HeizungsartGas zentral
Bad2
Gäste-WC1
Küche1
Terrasse1
Garagenplätze1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am29.03.2022
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Ausweis1997
Baujahr Wärmeerzeuger1997 (2023 Neu)
Endenergiebedarf106,25 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseD