Repräsentative Gewerbeeinheit in ansprechender Lage von Bühl!

Eine Besonderheit des Gebäudes ist die nahezu freie Einteilbarkeit der Räumlichkeiten. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht Ihnen eine weitestgehend flexible Raumgestaltung, auch bedingt durch die umlaufenden Fensterfronten des Gebäudes und das zentral gelegene Treppenhaus.

Auf zwei Etagen finden Sie hier rund 786 m² um sich frei mit Ihrem Gewerbe zu entfalten.

Im Gartengeschoß wurde zuletzt eine Fläche von rd. 81 m² zu privaten Wohnzwecken genutzt. Es handelt sich hierbei um einen großzügig gehaltene Zwei-Zimmer-Wohnung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage verschiedenen Sozialräume, wie Umkleiden, Mitarbeiter-Toiletten, ein Pausenraum, ein Technikraum und ein geräumiges Lager inkl. Garage, das über ein rückwärtiges Garagentor bequem anzufahren bzw. zu bestücken ist.

Das Gesamtgrundstück misst ca. 2.950 m² und bietet im rückwärtigen Bereich einen befestigten Parkplatz für Mitarbeiter. Eine weitere Bebauung sollte hier bei Bedarf möglich sein.

Das Entree ist repräsentativ angelegt – über eine gepflegte Gartenanlage mit Besucherparkplätzen erreichen Sie den portalartig gestalteten Haupteingang mit dem dort befindlichen Empfang. Hier im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 396 m² Fläche mit derzeit insgesamt 8 Büro- bzw. Funktionsräumen zur Verfügung.

Über das attraktiv gestaltete und, wie bereits erwähnt, zentral angelegte Treppenhaus, erreichen Sie das Eingangs bereits beschriebene Gartengeschoss der Gewerbeeinheit.

Zuletzt wurde das Gebäude als großes Zahntechnik – Labor genutzt – ist aber, wie bereits erläutert, durch die mögliche flexible Einteilung der Räumlichkeiten vielseitig nutzbar.