Attraktiv geschnittenes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederbühl!

Das von außen auf den ersten Blick beinahe ein wenig unscheinbar anmutende Haus wird Sie mit seinen inneren Werten sehr positiv überraschen. Es erwartet seine neuen Eigentümer mit einem attraktiven, alles andere als alltäglich zu bezeichnenden und sehr gut durchdachten Grundriss. Ein modernes Split-Level-Haus wie man es so nicht alle Tage findet.

Den Eingang bildet ein gut nutzbarer Flur, der Ihnen zugleich einen Blick auf das wenige Treppenstufen tieferliegende Wohn-Esszimmer bietet. Ein heller und attraktiv geschnittener Raum mit großer Fensterfront und Blick auf die hinter dem Haus liegende Terrasse.

Gleich links neben dem Eingang liegt angenehm separiert das Gäste-WC, schräg gegenüber eine sehr gut als Garderobe nutzbare Raumnische. Hier links ist auch der Zugang in die gut dimensionierte Küche, die im hinteren Bereich zugleich auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Im Eingangsbereich gerade aus, führen Sie wenige Stufen in das Obergeschoss des Hauses, das sich wie das Erdgeschoss selbst, auch auf zwei Ebenen verteilt. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Lichteinfall und geben den Blick und auch den Zugang frei auf die auf dieser Ebene liegenden Loggia, die Sie im Übrigen auch über eines der auf dieser Ebene liegenden Schlafzimmer erreichen. Gegenüber liegt das großzügig gehaltene Elternbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC.

Ein zweites Bad, auch ideal als Kinderbad geeignet, liegt auf der zweiten Ebene des Obergeschosses, idealerweise zwischen zwei weiteren Zimmern. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.

Das Haus ist bis auf den Bereich, der in das Haus integrierten Garage, vollständig unterkellert. Die Garage ist großzügig gehalten und bietet den Vorteil, dass sich hier im hinteren Bereich ein kleiner Werkstattraum anschließt, der auch über eine Tür von der Rückseite des Hauses zugänglich ist.  Bei Bedarf gelangen Sie so auch von der Garage direkt hinten in den kleinen Garten bzw. auf die Terrasse des Hauses.

Neben dem Garagenstellplatz gibt es einen weiteren PKW-Abstellplatz im Freien.