Lage

Unser Angebot, eine charmant geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage im Baden-Badener Stadteil Baden Oos. Die sehr zentrale Lage, direkt am Oosbach, bietet Ihnen viele Vorzüge.

So können Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie diverse Restaurants gut zu Fuß erreicht werden.
Durch die sehr guten Busverbindungen lassen sich das Stadtzentrum, sowie das Umland schnell und bequem erreichen. Der Stadtbahnhof, eine Busahltestelle, die Bundesstraße B3 und der Autobahnanschluss der A5 sind schnell erreicht.

Zudem verfügt der Stadtteil Baden Oos über schöne Grünanlagen, deren Spazier- und Fahrradwege Sie bis in das Stadtzentrum führen.

Das unweit entfernte Einkaufszentrum Cité lässt sich ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichen.

Beschreibung

Über wenige Stufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Wohnung. Eine charmante, sehr gut nutzbare Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Alle Räume der Zwei-Zimmer-Wohnung haben eine sehr angenehme Größe.

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein kleiner Flur, von dem aus sie Zugang in alle Räume der Wohnung haben.

Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, eine sehr heller und gut dimensionierter Raum über den Sie auch den Balkon der Wohnung erreichen. Das Wohnzimmer hat zudem einen direkten Zugang in die gemütliche Küche, die wie oben erwähnt, auch über einen zweiten Zugang vom Flur aus betreten werden kann. Die Küche, sie verfügt über zwei Fenster, ist gut geschnitten und bietet so zusätzlich Platz für einen gemütlichen Sitzplatz mit Blick ins Grüne.

Ein wenig separiert, durch den in L-Form geschnittenen Flur, liegt rechter Hand das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne und sehr ruhig nach hinten gelegen.

An das Schlafzimmer schließt rechts das hell geflieste Tageslicht-Bad an, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinsamer Hof steht der Hausgemeinschaft als Parkplatz zur Verfügung.

Fazit

Sie suchen eine kleine, sehr gut geschnittene, gemütliche und helle Wohnung, sehr zentral gelegen, dann werden sie hier fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1340
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnfläche ca.58 m²
Kaufpreisvermittelt / verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1965
HeizungsartÖl-Zentral
StockwerkEG
Anzahl der Parteien12
Bad1
Küche1
Balkon1
separater Kellerraum1
Energieeffizienz
Energieausweisliegt vor!
Art des AusweisesVerbrauchsausweis
ausgestellt am13.11.2017
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Ausweis1965
Baujahr Wärmeerzeuger1990
Endenergiebedarf138 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseE