Charmante DG-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz

Die attraktiv geschnittene, sehr gepflegte und gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage mit nur sieben Parteien. Die Fassade des Hauses wurde 2015 neu gestrichen und unterstreicht damit, wie auch das saubere Treppenhaus, den gepflegten Zustand des Hauses.

Eine Besonderheit ist der oberhalb der Wohnung liegende Spitzboden, der derzeit über eine Klappleiter zu erreichen ist und der, weil optional ein Ausbau dieses Bereiches schon beim Bau des Hauses berücksichtigt wurde, bereits über ein attraktives Wandfenster und ein Dachflächenfenster verfügt.

Technisch kann so mit einer Umbaumaßnahme (Einbau einer Treppe) eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 14 m² geschaffen werden.  Aus der ohnehin schon attraktiven Dachgeschoßwohnung würde auf diese Weise eine durch Sie individuell gestaltete und besonders reizvolle Maisonette-Wohnung werden.

Das Entree bildet ein kleiner Flur, von dem Sie gerade aus das angenehm dimensionierte Tageslichtbad erreichen. Das helle und freundliche Bad ist ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Rechts neben dem Eingang liegt das Schlafzimmer. Ein gemütlicher, heller und ausreichend dimensionierter Raum.

Der Flur links vom Eingang öffnet sich übergangslos in einen sehr  großzügig gestalteten hellen Raum, der sich optisch durch eine sehr reizvolle Architektur in einen Wohn- und Essbereich aufteilt.  Vom Essbereich haben Sie den direkten Zugang in die gemütliche Küche.

An den Wohnbereich schließt sich ein gut nutzbarer Balkon an. Ein gemütlicher Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Auf der gesamten Breite des Balkons sorgen eine Glastür und bodentiefe Fenster  für großzügigen Lichteinfall und lassen den Wohnbereich, der sich hier hinaus auf den Balkon zu erstrecken scheint, noch größer wirken.

Zur Wohnung gehören ein eigener TG-Stellplatz und ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice enthalten.