Attraktiv geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten & Garage in ruhiger Lage!

Auf rd. 86 m² bietet Ihnen diese helle und freundliche Wohnung, dank einer sehr guten Raumaufteilung, jede Menge Platz zum Wohnen. Schon im relativ großzügigen Eingangsbereich, der linker Hand ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, werden Sie erkennen, dass diese Wohnung über einen sehr vorteilhaften und attraktiven Schnitt verfügt.

Die Zugänge zu Bad und WC, letzteres liegt separiert, finden Sie gleich rechter Hand neben der Eingangstür.

Praktischerweise liegt der Zugang zum Schlafzimmer direkt gegenüber dem Badezimmer. Es folgt die angenehm dimensionierte Küche. Ihr gegenüber liegt das ½ Zimmer, das sich bestens dazu eignet, hier einen gemütlichen Essbereich entstehen zu lassen, der wohl schnell zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens werden könnte. Von hier aus erreichen Sie auch das Kinderzimmer und das geräumige, helle und zugleich gemütliche Wohnzimmer.

Sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer, haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, die heute ein großflächig zu öffnender Wintergarten ist. Dieser ist durch seine vorteilhafte Größe und Lage (Südwest-Ausrichtung) hervorragend nutzbar. Ein gemütliches Plätzchen, das sicher schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Hier sind Sie ungestört und genießen den Blick in eine naturverbundene Landschaft mit Streuobstwiesen.

Die jetzigen Eigentümer der Wohnung haben ein direkt angrenzendes Gartengrundstück gepachtet. Dieser Pachtvertrag (jährliche Pacht 66 €) könnte wohl bei Bedarf übernommen werden.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien. Ideal für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger, die an einer gut vermietbaren Wohnung interessiert sind.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.