Das zum Verkauf stehende Zwei-Familien-Wohnhaus, ein klassisches Mehrgenerationenhaus, liegt in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Varnhalt, einem noch ländlich und vom Weinanbau geprägten Ortsteil der Stadt Baden-Baden, der sich in den vergangenen Jahren als Wohnort stets zunehmender Beliebtheit erfreut.

Im Schatten der bekannten Yburg liegt Varnhalt verkehrsgünstig zwischen Baden-Baden und Steinbach. Via Steinbach erreichen Sie zügig die B3 nach Bühl oder Sinzheim und in wenigen Minuten auch den BAB-Anschluss der A5.

Auf einen Blick

Eckdaten
Objekt-Nr.1-1488
ObjektartZweifamilienhaus
Grundstücksfläche704 m²
Zimmer gesamt9,5
davon EG4,5
davon DG / Teil EG5
Wohnfläche gesamt ca.284 m²
davon EG117 m²
davon DG / Teil EG167 m²
Kaufpreisbereits verkauft!
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeitvermittelt / verkauft!
ergänzende Informationen
Baujahr1965-2002
unterkellertteilunterkellert
HeizungsartÖl zentral
Bäder4
separates WC1
Küchen2
Balkon / Terrassen3
Garage3
Energieeffizienz
Energieausweiswird erstellt
Art des AusweisesBedarfsausweis
ausgestellt am05.02.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Ausweis1965, 1982 u. 2002
Baujahr Wärmeerzeuger2002
Endenergiebedarf150,7 kWh/(m² x a)
Energie EffizienzklasseE