Baden-Baden, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer größeren Wohnanlage, bestehend aus vier Häusern mit je 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist hell, verfügt über einen sehr guten Schnitt und hat gut dimensionierte Räume mit einer ansprechenden Raumhöhe von 2,50 m.

Das Entree bildet ein in L-Form geschnittener Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben.

Rechts vom Eingang liegt die Küche. Ihr gegenüber das geräumige Wohn- Esszimmer mit dem davor liegenden und sich über gesamte Breite der Wohnung erstreckenden Balkon. Direkt rechts daneben liegt das Kinder- oder auch Arbeitszimmer (heute als zweites Wohnzimmer genutzt), das sich auch – wie auf dem Grundriss als solches bezeichnet – hervorragend als Schlafzimmer eignet. Wie auch das Wohn-Esszimmer hat auch dieser Raum eine breite und bodentiefe Fensterfront und ebenfalls einen Zugang zum sehr gut nutzbaren Balkon, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.

Der Raum gegenüber dem Kinder- oder auch Arbeitszimmer wird heute als Schlafzimmer genutzt, dazwischen das Badezimmer mit dem separat angelegten WC. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt. Alle Fenster wurden bereits in der Vergangenheit erneuert und die Wohnung mit einer Biffar-Sicherheitstür versehen. Der Durchlauferhitzer im Bad wurde 2022 erneuert. Aktuell werden in der Wohnanlage die Balkone saniert. Die Maßnahme soll im aktuellen Jahr (2023) abgeschlossen werden.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.